Bij het plaatsen van een houten aanbouw is het belangrijk om vooraf te controleren of je een vergunning nodig hebt. Binnen bepaalde voorwaarden mag je vergunningsvrij bouwen. De aanbouw mag niet over de erfgrens komen en ramen binnen twee meter van de erfafscheiding mogen niet rechtstreeks op het erf van de buren zijn gericht. Bij een hoekwoning kunnen aanvullende regels gelden wanneer de zijgevel aan openbaar gebied grenst.
Een vergunningsvrije houten aanbouw moet doorgaans aan voorwaarden voldoen op het gebied van hoogte, diepte en plaatsing. Ook moet een deel van het oorspronkelijke achtererf onbebouwd blijven. De mogelijkheden hangen onder andere af van de afmetingen van de aanbouw, de ligging van de woning en eventuele eerdere uitbreidingen.
Voor een houten aanbouw aan de voorkant van de woning is meestal een vergunning nodig. Aan de achterzijde kun je onder voorwaarden vaak vergunningsvrij uitbreiden. Voor monumentale woningen en panden binnen een beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. Controleer daarom altijd het omgevingsplan en doe de vergunningcheck voordat je met de werkzaamheden begint.
Een vergunning kan verplicht zijn wanneer de houten aanbouw groter of hoger wordt dan vergunningsvrij is toegestaan, een te groot deel van het perceel wordt bebouwd of de woning een beschermde status heeft. Voor standaard houten aanbouwen blijft Prefast doorgaans binnen de geldende voorwaarden. Bij bijzondere wensen of uitzonderingen helpt Prefast je graag bij het vergunningstraject.
Lees hier meer over vergunningen.
