Bij het plaatsen van een goedkope aanbouw is het belangrijk om vooraf te controleren of je een vergunning nodig hebt. Binnen bepaalde voorwaarden mag je vergunningsvrij bouwen. De aanbouw mag niet over de erfgrens komen en ramen binnen twee meter van de erfafscheiding mogen niet rechtstreeks op het erf van de buren zijn gericht. Bij een hoekwoning kunnen aanvullende regels gelden wanneer de zijgevel aan openbaar gebied grenst.
Een vergunningsvrije goedkope aanbouw moet doorgaans voldoen aan voorwaarden voor de hoogte, diepte en plaatsing. Ook moet een deel van het oorspronkelijke achtererf onbebouwd blijven. Door het ontwerp compact en eenvoudig te houden, vergroot je de kans dat de aanbouw binnen de vergunningsvrije mogelijkheden past. Dat kan bovendien helpen om de totale kosten te beperken.
Voor een goedkope aanbouw aan de voorkant van de woning is meestal een vergunning nodig. Aan de achterzijde kun je onder voorwaarden vaak vergunningsvrij uitbreiden. Voor monumentale woningen en panden binnen een beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. Controleer daarom altijd het omgevingsplan en voer vooraf een vergunningcheck uit.
Een vergunning kan verplicht zijn wanneer de aanbouw groter of hoger wordt dan vergunningsvrij is toegestaan, een te groot deel van het perceel wordt bebouwd of de woning een beschermde status heeft. Voor standaard aanbouwen blijft Prefast doorgaans binnen de geldende voorwaarden. Bij bijzondere wensen of uitzonderingen helpt Prefast je graag met het vergunningstraject.
Lees hier meer over vergunningen.
